225 Rue SAINT-DENIS · Nominingue
Valeur estimée
239 800 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 79,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 272,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 103 500 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174044603700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
79030174044603700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 27 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 838 m · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 934 $ Poids 67 % |
| 2 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 932 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 042 $ Poids 62 % |
| 3 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 323 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 255 923 $ Poids 61 % |
| 4 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 604 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 695 $ Poids 61 % |
| 5 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 218 m · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −575 $ | 117 903 $ Poids 59 % |
| 6 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 29 m · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 325 931 $ Poids 54 % |
| 7 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 850 $ Poids 51 % |
| 8 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 743 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 911 $ Poids 42 % |
| 9 | 2125, chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2025-01-24 · 812 m · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 331 641 $ Poids 31 % |
| 10 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 200 m · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 121 318 $ Poids 27 % |
| 11 | 580, rue Sainte-Anne, Nominingue 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 100 762 $ (1 506 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge −9 572 $ | 108 924 $ Poids 9 % |
| 12 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 367 924 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.