234 Rue SAINT-DENIS · Nominingue
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 111,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 004,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 171 700 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174045110500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
79030174045110500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 67 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 381 m · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 365 028 $ Poids 64 % |
| 2 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 316 791 $ Poids 53 % |
| 3 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 374 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 796 $ Poids 52 % |
| 4 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 250 729 $ Poids 49 % |
| 5 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 349 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +26 212 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 296 056 $ Poids 47 % |
| 6 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 282 m · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge +10 930 $ | 149 681 $ Poids 47 % |
| 7 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 648 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 451 $ Poids 42 % |
| 8 | , Nominingue 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 187 481 $ (1 681 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 481 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 204 753 $ Poids 31 % |
| 9 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 651 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 503 901 $ Poids 30 % |
| 10 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 750 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +31 110 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 754 $ Poids 28 % |
| 11 | 1779, chemin des Éperviers, Nominingue 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +19 320 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 335 003 $ Poids 28 % |
| 12 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 692 m · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 315 157 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.