216 Rue SAINT-DENIS · Nominingue
Valeur estimée
245 300 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 74,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 175,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 117 100 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174054248100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
79030174054248100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 28 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 857 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +750 $ | 159 216 $ Poids 60 % |
| 2 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 763 m · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 200 $ Poids 60 % |
| 3 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 66 m · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 625 $ Poids 54 % |
| 4 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 962 $ Poids 46 % |
| 5 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 665 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 044 $ Poids 30 % |
| 6 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 262 m · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +6 218 $ | 118 712 $ Poids 28 % |
| 7 | 2125, chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2025-01-24 · 889 m · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −26 517 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 862 $ Poids 20 % |
| 8 | 580, rue Sainte-Anne, Nominingue 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 100 762 $ (1 506 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge −9 069 $ | 105 737 $ Poids 11 % |
| 9 | 227, rue Martineau, Nominingue 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1892 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +25 536 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 297 420 $ Poids 10 % |
| 10 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 359 360 $ Poids 7 % |
| 11 | 2528, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 187 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 411 792 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.