2166-2168 Rue PLUVIERS · Nominingue
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 1 502 $/m² · 174,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 762,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 109 400 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174063821300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
79030174063821300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 42 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 106 m · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 307 825 $ Poids 83 % |
| 2 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 242 079 $ Poids 36 % |
| 3 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 682 m · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +34 074 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 469 706 $ Poids 28 % |
| 4 | 230, rue des Merles, Nominingue 2024-05-27 · 106 m · Vendu 205 800 $ (1 244 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 230 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge +18 522 $ | 268 400 $ Poids 26 % |
| 5 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 190 m · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 299 467 $ Poids 20 % |
| 6 | 104, chemin des Châtaigniers, Nominingue 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 414 500 $ (2 655 $/m²) 156,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge −31 087 $ | 442 468 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.