243 Rue GODARD · Nominingue
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 125,2 m² · constr. 1987 · terrain 3 767 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 767 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 158 200 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174065977700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
79030174065977700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 66 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 851 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 955 $ Poids 71 % |
| 2 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 599 m · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 377 876 $ Poids 55 % |
| 3 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 555 m · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 128 $ Poids 53 % |
| 4 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 556 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 331 856 $ Poids 40 % |
| 5 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +51 779 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 201 $ Poids 34 % |
| 6 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 319 m · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 267 $ Poids 30 % |
| 7 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 335 938 $ Poids 28 % |
| 8 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 572 m · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −32 203 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 407 419 $ Poids 23 % |
| 9 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 444 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 285 473 $ Poids 22 % |
| 10 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 875 m · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 302 729 $ Poids 22 % |
| 11 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 578 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 525 828 $ Poids 18 % |
| 12 | , Nominingue 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 187 481 $ (1 681 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 481 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 212 605 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.