2129 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 100,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 013,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 167 400 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174081239400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
129475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
79030174081239400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 65 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 386 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 086 $ Poids 73 % |
| 2 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 253 m · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +11 505 $ | 143 161 $ Poids 71 % |
| 3 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 375 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 282 009 $ Poids 71 % |
| 4 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 707 m · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 031 $ Poids 47 % |
| 5 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 693 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 059 $ Poids 45 % |
| 6 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 931 $ Poids 39 % |
| 7 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 786 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 469 $ Poids 37 % |
| 8 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 302 507 $ Poids 36 % |
| 9 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 895 m · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −22 013 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 352 575 $ Poids 33 % |
| 10 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +17 458 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 600 $ Poids 33 % |
| 11 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 562 m · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 302 037 $ Poids 27 % |
| 12 | 2125, chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +19 530 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 381 709 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.