2126 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
156 400 $
Chalet · 2 018 $/m² · 77,5 m² · constr. 1900 · terrain 825,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,4 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
85 900 $
Rôle antérieur 49 400 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174081976400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
55 500 $
Rôle antérieur
49 400 $
ID provincial
79030174081976400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 10 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 694 m · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 151 098 $ Poids 71 % |
| 2 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 768 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 268 $ Poids 69 % |
| 3 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 373 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 106 $ Poids 59 % |
| 4 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 423 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 208 140 $ Poids 52 % |
| 5 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 323 m · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge −11 505 $ | 105 769 $ Poids 50 % |
| 6 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 157 955 $ Poids 50 % |
| 7 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 485 m · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 296 731 $ Poids 49 % |
| 8 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 697 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 248 $ Poids 38 % |
| 9 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 468 m · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge −9 567 $ | 104 816 $ Poids 26 % |
| 10 | 2125, chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −21 142 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 237 $ Poids 21 % |
| 11 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 309 901 $ Poids 6 % |
| 12 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +29 356 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 565 394 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.