2143 Rue GREBES · Nominingue
Valeur estimée
231 200 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 84,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 421,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,9 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 87 500 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174082137600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
79030174082137600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 25 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 333 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 792 $ Poids 83 % |
| 2 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 648 m · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 185 668 $ Poids 78 % |
| 3 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 291 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 262 068 $ Poids 78 % |
| 4 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 183 m · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge −6 328 $ | 115 254 $ Poids 76 % |
| 5 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 731 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 160 119 $ Poids 70 % |
| 6 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 993 m · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 738 $ Poids 56 % |
| 7 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 621 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 777 $ Poids 54 % |
| 8 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 356 m · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie +13 087 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 320 997 $ Poids 46 % |
| 9 | 2125, chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 340 421 $ Poids 30 % |
| 10 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −35 372 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 357 051 $ Poids 23 % |
| 11 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 380 m · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge +957 $ | 119 619 $ Poids 23 % |
| 12 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 495 m · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 256 385 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.