2133-2135 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 223 m² · constr. 1984 · terrain 3 923,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 923,2 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 264 100 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174082213100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
79030174082213100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 83 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2036, Rue St-Joseph, Nominingue 2026-06-01 · 665 m · Vendu 615 000 $ (2 634 $/m²) 233,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 572 027 $ Poids 78 % |
| 2 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 145 m · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +44 401 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 347 530 $ Poids 30 % |
| 3 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +36 044 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 271 376 $ Poids 12 % |
| 4 | 230, rue des Merles, Nominingue 2024-05-27 · 145 m · Vendu 205 800 $ (1 244 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 230 $ · Ajust. superficie +35 835 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 300 444 $ Poids 9 % |
| 5 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 629 m · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +98 481 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 534 113 $ Poids 7 % |
| 6 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 571 m · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 144 $ Poids 6 % |
| 7 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 101 m · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 325 867 $ Poids 4 % |
| 8 | 104, chemin des Châtaigniers, Nominingue 2025-08-13 · 2.3 km · Vendu 414 500 $ (2 655 $/m²) 156,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +88 821 $ · Ajust. âge +2 073 $ | 539 622 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.