2143 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
194 600 $
Autre · 2 122 $/m² · 91,7 m² · constr. 1984 · terrain 2 426,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 426,8 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 96 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174083626100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
129715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
79030174083626100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 18 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 241 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 979 $ Poids 90 % |
| 2 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 227 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 271 349 $ Poids 86 % |
| 3 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 191 m · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +6 903 $ | 133 174 $ Poids 83 % |
| 4 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 550 m · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 818 $ Poids 71 % |
| 5 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 635 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 184 280 $ Poids 60 % |
| 6 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 523 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 147 $ Poids 60 % |
| 7 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 894 m · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 120 $ Poids 53 % |
| 8 | 2261-2263, Rue Saint Charles Borromée, Nominingue 2026-08-05 · 932 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 341 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 327 759 $ Poids 52 % |
| 9 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 604 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 372 819 $ Poids 40 % |
| 10 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 380 m · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie +26 174 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 365 364 $ Poids 34 % |
| 11 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 037 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 275 963 $ Poids 33 % |
| 12 | 2125, chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 353 679 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.