223 Rue GODARD · Nominingue
Valeur estimée
202 500 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 80,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 230,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 600 $
Rôle antérieur 79 400 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174085738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
79030174085738100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 19 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 397 m · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 804 $ Poids 87 % |
| 2 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 490 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 168 383 $ Poids 82 % |
| 3 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 204 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 447 $ Poids 73 % |
| 4 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 694 m · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 748 $ Poids 70 % |
| 5 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 122 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 257 052 $ Poids 67 % |
| 6 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 275 m · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +2 876 $ | 121 924 $ Poids 62 % |
| 7 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 324 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 172 $ Poids 53 % |
| 8 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 420 m · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 335 682 $ Poids 49 % |
| 9 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 564 m · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 124 755 $ Poids 24 % |
| 10 | 2125, chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 254 $ Poids 22 % |
| 11 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 372 609 $ Poids 10 % |
| 12 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +40 172 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 684 209 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.