230 Rue GODARD · Nominingue
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 2 028 $/m² · 138,8 m² · constr. 1982 · terrain 2 159,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 159,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 115 500 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174086327200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
79030174086327200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 52 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 415 m · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 564 $ Poids 65 % |
| 2 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 697 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 989 $ Poids 64 % |
| 3 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 311 m · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −20 505 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 282 624 $ Poids 47 % |
| 4 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 419 m · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 421 602 $ Poids 41 % |
| 5 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 356 m · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 467 $ Poids 37 % |
| 6 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 724 m · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +32 107 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 388 820 $ Poids 36 % |
| 7 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 803 m · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 220 198 $ Poids 32 % |
| 8 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 344 013 $ Poids 24 % |
| 9 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 859 m · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 310 061 $ Poids 19 % |
| 10 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 295 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 297 393 $ Poids 18 % |
| 11 | 230, rue des Merles, Nominingue 2024-05-27 · 311 m · Vendu 205 800 $ (1 244 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 230 $ · Ajust. superficie −16 549 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 248 061 $ Poids 15 % |
| 12 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 222 574 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.