2223 Rue SACRE-COEUR · Nominingue
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 122,4 m² · constr. 1974 · terrain 5 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 520,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 108 900 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174090012200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
79030174090012200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 49 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 376 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 272 $ Poids 92 % |
| 2 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 715 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 160 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 160 $ Poids 58 % |
| 3 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 837 m · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 352 826 $ Poids 50 % |
| 4 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 541 m · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 568 $ Poids 50 % |
| 5 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 748 m · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +45 813 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 235 $ Poids 47 % |
| 6 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 303 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 490 303 $ Poids 29 % |
| 7 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge −950 $ | 201 871 $ Poids 29 % |
| 8 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 646 m · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 283 753 $ Poids 26 % |
| 9 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 439 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 283 019 $ Poids 23 % |
| 10 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 709 m · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 167 $ Poids 22 % |
| 11 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 382 m · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +25 890 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 316 294 $ Poids 17 % |
| 12 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 457 m · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 272 802 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.