275 Rue SAINTE-ANNE · Nominingue
Valeur estimée
302 300 $
Unifamiliale · 1 837 $/m² · 164,6 m² · constr. 1963 · terrain 3 203,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 203,4 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 120 300 $ +102.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174091072100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
79030174091072100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 60 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 759 m · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 293 587 $ Poids 68 % |
| 2 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 457 m · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 235 880 $ Poids 64 % |
| 3 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 605 m · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 302 406 $ Poids 38 % |
| 4 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 548 m · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 456 077 $ Poids 37 % |
| 5 | 104, chemin des Châtaigniers, Nominingue 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 414 500 $ (2 655 $/m²) 156,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 418 563 $ Poids 22 % |
| 6 | 230, rue des Merles, Nominingue 2024-05-27 · 759 m · Vendu 205 800 $ (1 244 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 230 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +13 377 $ | 256 909 $ Poids 22 % |
| 7 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 797 m · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 286 567 $ Poids 20 % |
| 8 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +37 519 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 344 822 $ Poids 6 % |
| 9 | 440, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-04-11 · 2.0 km · Vendu 539 000 $ (3 567 $/m²) 151,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +127 666 $ · Ajust. superficie +24 078 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 744 645 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.