2132-2134 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 147,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 588,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,7 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 156 900 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174092142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
79030174092142400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 62 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 201 m · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 273 799 $ Poids 67 % |
| 2 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 513 m · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 245 $ Poids 57 % |
| 3 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 577 m · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 432 826 $ Poids 42 % |
| 4 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 104 m · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 268 267 $ Poids 37 % |
| 5 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +23 577 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 040 $ Poids 37 % |
| 6 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 320 160 $ Poids 35 % |
| 7 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 225 304 $ Poids 32 % |
| 8 | 230, rue des Merles, Nominingue 2024-05-27 · 201 m · Vendu 205 800 $ (1 244 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 230 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge +8 232 $ | 240 939 $ Poids 21 % |
| 9 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 482 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +24 015 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 304 755 $ Poids 13 % |
| 10 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +22 229 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 288 554 $ Poids 10 % |
| 11 | 255, rue Bellevue, Nominingue 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ (11 364 $/m²) 127,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +111 364 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 1 601 614 $ Poids 7 % |
| 12 | 104, chemin des Châtaigniers, Nominingue 2025-08-13 · 2.4 km · Vendu 414 500 $ (2 655 $/m²) 156,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 395 461 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.