2140 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
142 100 $
Autre · 1 739 $/m² · 81,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 767,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,2 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
82 400 $
Rôle antérieur 57 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174093260000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
229987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
42 700 $
Rôle antérieur
57 500 $
ID provincial
79030174093260000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 8 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 561 m · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 156 $ Poids 82 % |
| 2 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 240 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 618 $ Poids 78 % |
| 3 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 639 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 174 940 $ Poids 76 % |
| 4 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 312 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 258 807 $ Poids 70 % |
| 5 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 269 m · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge +6 903 $ | 126 838 $ Poids 67 % |
| 6 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 924 m · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 144 $ Poids 60 % |
| 7 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 558 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 134 $ Poids 52 % |
| 8 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 455 m · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 347 678 $ Poids 47 % |
| 9 | 2125, chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 762 $ Poids 25 % |
| 10 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 496 m · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge +9 567 $ | 126 592 $ Poids 24 % |
| 11 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +24 056 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 375 463 $ Poids 6 % |
| 12 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +45 579 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 689 617 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.