2179 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
265 800 $
Unifamiliale · 1 670 $/m² · 159,2 m² · constr. 1940 · terrain 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 103 500 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174096650700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
79030174096650700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 44 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 305 m · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 260 099 $ Poids 82 % |
| 2 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 791 m · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 232 597 $ Poids 53 % |
| 3 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 280 m · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 268 718 $ Poids 49 % |
| 4 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 299 m · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 448 861 $ Poids 44 % |
| 5 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 301 m · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 258 367 $ Poids 30 % |
| 6 | 230, rue des Merles, Nominingue 2024-05-27 · 305 m · Vendu 205 800 $ (1 244 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 230 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 229 882 $ Poids 26 % |
| 7 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +31 285 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 334 013 $ Poids 16 % |
| 8 | 104, chemin des Châtaigniers, Nominingue 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 414 500 $ (2 655 $/m²) 156,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 411 393 $ Poids 11 % |
| 9 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +65 936 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 719 629 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.