227 Rue SAINT-MICHEL · Nominingue
Valeur estimée
260 300 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 103,9 m² · constr. 1910 · terrain 3 575,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 575,1 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 95 100 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174097874500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
79030174097874500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 40 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 260 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 164 430 $ Poids 67 % |
| 2 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 292 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 241 249 $ Poids 65 % |
| 3 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 295 116 $ Poids 64 % |
| 4 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 815 $ Poids 61 % |
| 5 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 465 m · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge −11 505 $ | 122 494 $ Poids 59 % |
| 6 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 567 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 208 291 $ Poids 51 % |
| 7 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 135 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 272 494 $ Poids 49 % |
| 8 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 873 m · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 512 $ Poids 41 % |
| 9 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 844 $ Poids 34 % |
| 10 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 109 m · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 259 371 $ Poids 30 % |
| 11 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 539 m · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 218 593 $ Poids 20 % |
| 12 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 170 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 256 304 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.