251 Rue SAINT-PIERRE · Nominingue
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 1 777 $/m² · 154,4 m² · constr. 1930 · terrain 2 183,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 183,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 146 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174099662400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
79030174099662400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 50 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 569 m · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 243 649 $ Poids 70 % |
| 2 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 545 m · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 229 680 $ Poids 59 % |
| 3 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 412 m · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 829 $ Poids 53 % |
| 4 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 368 m · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 442 447 $ Poids 45 % |
| 5 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 594 m · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 244 267 $ Poids 29 % |
| 6 | 230, rue des Merles, Nominingue 2024-05-27 · 569 m · Vendu 205 800 $ (1 244 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 230 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 216 606 $ Poids 22 % |
| 7 | 104, chemin des Châtaigniers, Nominingue 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 414 500 $ (2 655 $/m²) 156,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 405 021 $ Poids 17 % |
| 8 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 765 m · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +29 406 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 294 486 $ Poids 13 % |
| 9 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +25 744 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 328 472 $ Poids 11 % |
| 10 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +55 280 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 708 973 $ Poids 8 % |
| 11 | 104, chemin des Lauriers, Nominingue 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (3 744 $/m²) 128,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 048 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 048 $ Poids 5 % |
| 12 | 440, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-04-11 · 2.2 km · Vendu 539 000 $ (3 567 $/m²) 151,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +127 666 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 650 992 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.