2220 Rue SACRE-COEUR · Nominingue
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 2 028 $/m² · 129,6 m² · constr. 1880 · terrain 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 105 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174099937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
79030174099937600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 42 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 354 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 221 172 $ Poids 89 % |
| 2 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 442 m · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 152 $ Poids 61 % |
| 3 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 810 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 463 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 463 $ Poids 42 % |
| 4 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 913 m · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +19 208 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 546 $ Poids 41 % |
| 5 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 387 m · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −26 324 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 409 309 $ Poids 31 % |
| 6 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 669 m · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 223 567 $ Poids 29 % |
| 7 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 189 573 $ Poids 24 % |
| 8 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 754 m · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 269 765 $ Poids 24 % |
| 9 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 350 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 247 329 $ Poids 22 % |
| 10 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 299 842 $ Poids 14 % |
| 11 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 653 915 $ Poids 12 % |
| 12 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 386 m · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +23 302 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 241 804 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.