127-129 Chemin CYPRES · Nominingue
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 118,3 m² · constr. 2000 · terrain 10 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 910 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 220 400 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174107673600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
129021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
79030174107673600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 71 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 463 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 342 473 $ Poids 74 % |
| 2 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 278 m · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 115 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 115 $ Poids 67 % |
| 3 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 351 m · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 076 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 433 798 $ Poids 66 % |
| 4 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 257 342 $ Poids 51 % |
| 5 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 921 m · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 545 $ Poids 49 % |
| 6 | 104, chemin des Lauriers, Nominingue 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 744 $/m²) 128,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 509 466 $ Poids 46 % |
| 7 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 702 $ Poids 45 % |
| 8 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 454 m · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 308 301 $ Poids 27 % |
| 9 | 428, chemin des Cyprès, Nominingue 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +23 752 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 771 $ Poids 25 % |
| 10 | 2507, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-10-18 · 871 m · Vendu 525 200 $ (5 337 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +105 957 $ · Ajust. superficie +53 107 $ · Ajust. âge +52 520 $ | 736 784 $ Poids 19 % |
| 11 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 438 m · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −24 865 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 689 203 $ Poids 19 % |
| 12 | 2485, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-30 · 764 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +34 018 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 615 551 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.