138 Chemin CYPRES · Nominingue
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 99 m² · constr. 2008 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 244 900 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174108765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
79030174108765800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 76 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 159 m · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 491 863 $ Poids 98 % |
| 2 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 416 m · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 409 874 $ Poids 91 % |
| 3 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 494 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 325 373 $ Poids 84 % |
| 4 | 428, chemin des Cyprès, Nominingue 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 872 $ Poids 41 % |
| 5 | 2507, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-10-18 · 774 m · Vendu 525 200 $ (5 337 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +105 957 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +52 520 $ | 685 278 $ Poids 32 % |
| 6 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 280 504 $ Poids 30 % |
| 7 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −23 695 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 642 $ Poids 25 % |
| 8 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +11 505 $ | 142 401 $ Poids 25 % |
| 9 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 403 $ Poids 24 % |
| 10 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 377 $ Poids 23 % |
| 11 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 083 $ Poids 23 % |
| 12 | 2485, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-30 · 669 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 574 517 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.