131 Chemin PRUNIERS · Nominingue
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 118,4 m² · constr. 2002 · terrain 3 878,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 878,4 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 194 200 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174109741600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
79030174109741600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 71 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 530 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 880 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 345 930 $ Poids 72 % |
| 2 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 98 m · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 339 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 339 $ Poids 69 % |
| 3 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 467 m · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 289 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 438 312 $ Poids 63 % |
| 4 | 104, chemin des Lauriers, Nominingue 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 744 $/m²) 128,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 346 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 509 654 $ Poids 55 % |
| 5 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 790 m · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 625 $ Poids 54 % |
| 6 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 257 438 $ Poids 47 % |
| 7 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 842 $ Poids 37 % |
| 8 | 428, chemin des Cyprès, Nominingue 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +23 887 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 906 $ Poids 30 % |
| 9 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 603 m · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 308 401 $ Poids 25 % |
| 10 | 2507, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-10-18 · 733 m · Vendu 525 200 $ (5 337 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +105 957 $ · Ajust. superficie +53 374 $ · Ajust. âge +52 520 $ | 737 051 $ Poids 21 % |
| 11 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 346 m · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −24 643 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 695 175 $ Poids 19 % |
| 12 | 2485, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-30 · 631 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +34 230 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 615 763 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.