2303 Chemin MARRONNIERS · Nominingue
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 87,8 m² · constr. 1979 · terrain 13 021,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 021,3 m²
Frontage
135 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 147 100 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174114910600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
79030174114910600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 53 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 261 m · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −27 914 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 364 508 $ Poids 67 % |
| 2 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 644 m · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 237 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 424 013 $ Poids 60 % |
| 3 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 991 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 266 458 $ Poids 56 % |
| 4 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 421 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 160 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 269 840 $ Poids 49 % |
| 5 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +4 027 $ | 127 826 $ Poids 49 % |
| 6 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 230 $ Poids 48 % |
| 7 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 050 $ Poids 47 % |
| 8 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 718 $ Poids 47 % |
| 9 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 682 $ Poids 42 % |
| 10 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 176 888 $ Poids 40 % |
| 11 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 995 m · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 351 666 $ Poids 28 % |
| 12 | 2125, chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 346 692 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.