2333 Chemin MARRONNIERS · Nominingue
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 155,8 m² · constr. 1976 · terrain 7 251,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 251,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 193 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174115970900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
79030174115970900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 69 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin des Châtaigniers, Nominingue 2025-08-13 · 899 m · Vendu 414 500 $ (2 655 $/m²) 156,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge −14 508 $ | 433 822 $ Poids 53 % |
| 2 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 728 $ Poids 40 % |
| 3 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 230 531 $ Poids 38 % |
| 4 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 310 609 $ Poids 24 % |
| 5 | 104, chemin des Lauriers, Nominingue 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 744 $/m²) 128,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 669 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 565 269 $ Poids 23 % |
| 6 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 444 318 $ Poids 21 % |
| 7 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 201 m · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +30 801 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 319 536 $ Poids 16 % |
| 8 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 285 217 $ Poids 14 % |
| 9 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 548 m · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +58 388 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 712 081 $ Poids 13 % |
| 10 | 230, rue des Merles, Nominingue 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 205 800 $ (1 244 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 230 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 258 637 $ Poids 13 % |
| 11 | 440, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-04-11 · 1.5 km · Vendu 539 000 $ (3 567 $/m²) 151,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +127 666 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 728 949 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.