30 Chemin CHARLES-MORIN · Nominingue
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 163,8 m² · constr. 2014 · terrain 5 751,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 751,4 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 241 100 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174116553900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
79030174116553900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 76 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin des Châtaigniers, Nominingue 2025-08-13 · 766 m · Vendu 414 500 $ (2 655 $/m²) 156,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge +41 450 $ | 500 401 $ Poids 56 % |
| 2 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +61 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 235 393 $ Poids 37 % |
| 3 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 895 $ Poids 36 % |
| 4 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 512 863 $ Poids 17 % |
| 5 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 781 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 425 $ Poids 17 % |
| 6 | 230, rue des Merles, Nominingue 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 205 800 $ (1 244 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 230 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 263 614 $ Poids 11 % |
| 7 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +17 850 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 291 217 $ Poids 10 % |
| 8 | 440, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (3 567 $/m²) 151,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +127 666 $ · Ajust. superficie +22 652 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 743 218 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.