121 Chemin PRUNIERS · Nominingue
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 1 944 $/m² · 171,1 m² · constr. 1975 · terrain 7 165,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 165,1 m²
Frontage
104,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 161 800 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174119522800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
79030174119522800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 63 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin des Châtaigniers, Nominingue 2025-08-13 · 544 m · Vendu 414 500 $ (2 655 $/m²) 156,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge −16 580 $ | 452 063 $ Poids 59 % |
| 2 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 239 830 $ Poids 32 % |
| 3 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 523 $ Poids 25 % |
| 4 | 440, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (3 567 $/m²) 151,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +127 666 $ · Ajust. superficie +35 672 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 756 238 $ Poids 12 % |
| 5 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +29 130 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 464 762 $ Poids 11 % |
| 6 | 230, rue des Merles, Nominingue 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 205 800 $ (1 244 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 230 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 268 156 $ Poids 8 % |
| 7 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +23 325 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 296 692 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.