2377 Chemin MARRONNIERS · Nominingue
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 122,2 m² · constr. 1980 · terrain 4 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 706,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 121 100 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174127300600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
79030174127300600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 60 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 298 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 846 $ Poids 70 % |
| 2 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 080 $ Poids 61 % |
| 3 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 201 m · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +45 387 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 437 809 $ Poids 60 % |
| 4 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 333 m · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 855 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 503 355 $ Poids 57 % |
| 5 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 848 m · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 207 411 $ Poids 51 % |
| 6 | 104, chemin des Lauriers, Nominingue 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 744 $/m²) 128,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 511 968 $ Poids 45 % |
| 7 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 978 m · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 362 295 $ Poids 44 % |
| 8 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 340 m · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 291 024 $ Poids 29 % |
| 9 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 356 m · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 640 361 $ Poids 21 % |
| 10 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 385 $ Poids 21 % |
| 11 | 428, chemin des Cyprès, Nominingue 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 005 $ Poids 21 % |
| 12 | 2507, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-10-18 · 809 m · Vendu 525 200 $ (5 337 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +105 957 $ · Ajust. superficie +63 515 $ · Ajust. âge +52 520 $ | 747 192 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.