101 Chemin PRUNIERS · Nominingue
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 161,5 m² · constr. 2010 · terrain 4 808,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 808,5 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 225 000 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174129362000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
79030174129362000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 81 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin des Châtaigniers, Nominingue 2025-08-13 · 611 m · Vendu 414 500 $ (2 655 $/m²) 156,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge +41 450 $ | 497 347 $ Poids 63 % |
| 2 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 233 995 $ Poids 36 % |
| 3 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 122 $ Poids 26 % |
| 4 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 501 809 $ Poids 14 % |
| 5 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 677 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 321 $ Poids 14 % |
| 6 | 440, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (3 567 $/m²) 151,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +127 666 $ · Ajust. superficie +18 549 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 739 115 $ Poids 14 % |
| 7 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 195 m · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +71 042 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 813 860 $ Poids 12 % |
| 8 | 230, rue des Merles, Nominingue 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 205 800 $ (1 244 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 230 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 262 183 $ Poids 8 % |
| 9 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 289 492 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.