370 Rue SAINTE-ANNE · Nominingue
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 124,9 m² · constr. 1977 · terrain 5 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 672,4 m²
Frontage
116,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 124 900 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174133617700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
79030174133617700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 54 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 819 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 668 $ Poids 73 % |
| 2 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 304 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 085 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 085 $ Poids 64 % |
| 3 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 185 m · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +51 140 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 443 562 $ Poids 54 % |
| 4 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 689 m · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 361 206 $ Poids 52 % |
| 5 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 687 m · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 905 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 502 655 $ Poids 44 % |
| 6 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 206 718 $ Poids 40 % |
| 7 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 283 604 $ Poids 33 % |
| 8 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 15 m · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 980 $ Poids 31 % |
| 9 | 104, chemin des Lauriers, Nominingue 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 744 $/m²) 128,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 509 822 $ Poids 29 % |
| 10 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 640 m · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 643 481 $ Poids 19 % |
| 11 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 042 $ Poids 17 % |
| 12 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −32 604 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 403 028 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.