2306 Chemin MARRONNIERS · Nominingue
Valeur estimée
224 800 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 61,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 726,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 726,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 104 500 $ +93.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174134010100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
79030174134010100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 24 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue Sainte-Anne, Nominingue 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 100 762 $ (1 506 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 107 106 $ Poids 35 % |
| 2 | 227, rue Martineau, Nominingue 2024-07-08 · 990 m · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1892 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 385 $ Poids 20 % |
| 3 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 995 m · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie −27 059 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 323 011 $ Poids 13 % |
| 4 | 2528, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 187 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 397 966 $ Poids 13 % |
| 5 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −17 466 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 417 $ Poids 11 % |
| 6 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −21 049 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 175 093 $ Poids 9 % |
| 7 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −20 483 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 167 736 $ Poids 8 % |
| 8 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +9 567 $ | 113 942 $ Poids 6 % |
| 9 | 760, Chemin Sainte-Anne, Nominingue 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 139 000 $ (1 931 $/m²) 72 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge +11 815 $ | 168 819 $ Poids 4 % |
| 10 | 386, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 85 600 $ (1 043 $/m²) 82,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 97 561 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.