2295 Rue LILAS · Nominingue
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 100,9 m² · constr. 2018 · terrain 3 784,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 784,5 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 169 800 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174135726600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
79030174135726600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 70 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 3 m · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 99 % |
| 2 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 164 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 344 856 $ Poids 96 % |
| 3 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 523 m · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 121 $ Poids 88 % |
| 4 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 282 887 $ Poids 44 % |
| 5 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge +11 505 $ | 143 604 $ Poids 38 % |
| 6 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 671 $ Poids 37 % |
| 7 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 870 m · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −21 031 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 306 $ Poids 35 % |
| 8 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 040 $ Poids 35 % |
| 9 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 988 m · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 298 $ Poids 34 % |
| 10 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 707 $ Poids 31 % |
| 11 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 912 m · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 204 642 $ Poids 30 % |
| 12 | 2507, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-10-18 · 888 m · Vendu 525 200 $ (5 337 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +105 957 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +52 520 $ | 690 349 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.