2463 Chemin MARRONNIERS · Nominingue
Valeur estimée
501 800 $
Chalet · 4 356 $/m² · 115,2 m² · constr. 1993 · terrain 3 930,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 930,5 m²
Frontage
122,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 261 000 $ +92.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174139541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
79030174139541300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 79 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 524 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 856 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 326 056 $ Poids 78 % |
| 2 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 344 m · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 167 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 516 917 $ Poids 73 % |
| 3 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 590 m · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +30 471 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 893 $ Poids 66 % |
| 4 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 379 m · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 214 168 $ Poids 66 % |
| 5 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 254 371 $ Poids 51 % |
| 6 | 104, chemin des Lauriers, Nominingue 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 744 $/m²) 128,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 337 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 503 663 $ Poids 51 % |
| 7 | 428, chemin des Cyprès, Nominingue 2025-09-12 · 968 m · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 611 $ Poids 40 % |
| 8 | 2507, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-10-18 · 330 m · Vendu 525 200 $ (5 337 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +105 957 $ · Ajust. superficie +44 834 $ · Ajust. âge +52 520 $ | 728 511 $ Poids 28 % |
| 9 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 373 606 $ Poids 28 % |
| 10 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 761 m · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 300 231 $ Poids 22 % |
| 11 | 2485, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-30 · 221 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +27 427 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 608 960 $ Poids 21 % |
| 12 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 136 m · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −31 747 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 662 196 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.