2250 Rue LILAS · Nominingue
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 89,3 m² · constr. 1989 · terrain 7 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 670,3 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 134 900 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174143738500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
79030174143738500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 54 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 204 m · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 718 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 367 705 $ Poids 74 % |
| 2 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 870 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 268 339 $ Poids 63 % |
| 3 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 729 m · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 875 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 449 875 $ Poids 62 % |
| 4 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 831 m · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 726 $ Poids 59 % |
| 5 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 256 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 805 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 278 795 $ Poids 59 % |
| 6 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 971 m · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 499 $ Poids 57 % |
| 7 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 972 $ Poids 56 % |
| 8 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge +9 779 $ | 134 529 $ Poids 54 % |
| 9 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 824 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 784 $ Poids 50 % |
| 10 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 185 789 $ Poids 49 % |
| 11 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 959 m · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie +21 930 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 367 919 $ Poids 27 % |
| 12 | 2507, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-10-18 · 1.0 km · Vendu 525 200 $ (5 337 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +105 957 $ · Ajust. superficie −24 285 $ · Ajust. âge +52 520 $ | 659 392 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.