2281 Rue PRUCHES · Nominingue
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 114,5 m² · constr. 1988 · terrain 10 186 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 186 m²
Frontage
175,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 181 800 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174155122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
79030174155122100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 66 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 79 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 316 707 $ Poids 89 % |
| 2 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 142 m · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 979 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 401 $ Poids 78 % |
| 3 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 716 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 253 700 $ Poids 72 % |
| 4 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 613 m · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 599 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 504 099 $ Poids 66 % |
| 5 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 881 m · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 208 859 $ Poids 49 % |
| 6 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 916 m · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 364 499 $ Poids 48 % |
| 7 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 226 m · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 293 309 $ Poids 27 % |
| 8 | 104, chemin des Lauriers, Nominingue 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 744 $/m²) 128,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 647 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 502 353 $ Poids 27 % |
| 9 | 2507, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-10-18 · 868 m · Vendu 525 200 $ (5 337 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +105 957 $ · Ajust. superficie +42 966 $ · Ajust. âge +52 520 $ | 726 643 $ Poids 22 % |
| 10 | 428, chemin des Cyprès, Nominingue 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 672 $ Poids 21 % |
| 11 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −20 300 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 344 $ Poids 20 % |
| 12 | 2485, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-30 · 764 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +25 938 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 607 471 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.