2303 Chemin TREMBLES · Nominingue
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 105,1 m² · constr. 2005 · terrain 3 969 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 969 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 173 800 $ +91.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174156243800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
79030174156243800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 67 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 7 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 167 m · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 416 422 $ Poids 95 % |
| 3 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 556 m · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 533 $ Poids 84 % |
| 4 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 749 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 244 691 $ Poids 49 % |
| 5 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 797 m · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 207 998 $ Poids 41 % |
| 6 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 995 m · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 195 $ Poids 38 % |
| 7 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +18 310 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 288 154 $ Poids 37 % |
| 8 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 183 $ Poids 32 % |
| 9 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge +11 505 $ | 146 265 $ Poids 31 % |
| 10 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 989 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 281 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 925 $ Poids 31 % |
| 11 | 2507, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-10-18 · 783 m · Vendu 525 200 $ (5 337 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +105 957 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge +52 520 $ | 701 557 $ Poids 30 % |
| 12 | 428, chemin des Cyprès, Nominingue 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 058 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.