2272 Rue PRUCHES · Nominingue
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 120,4 m² · constr. 1998 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 188 400 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174165146000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
79030174165146000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 67 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 626 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 355 $ Poids 82 % |
| 2 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 121 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 020 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 342 470 $ Poids 76 % |
| 3 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 242 m · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +41 551 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 973 $ Poids 63 % |
| 4 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 683 m · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 821 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 821 $ Poids 52 % |
| 5 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 865 m · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 223 $ Poids 51 % |
| 6 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 966 m · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 389 021 $ Poids 46 % |
| 7 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 739 $ Poids 29 % |
| 8 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 304 m · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 310 395 $ Poids 29 % |
| 9 | 104, chemin des Lauriers, Nominingue 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 744 $/m²) 128,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 513 398 $ Poids 29 % |
| 10 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 501 m · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −20 203 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 688 115 $ Poids 19 % |
| 11 | 2507, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-10-18 · 861 m · Vendu 525 200 $ (5 337 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +105 957 $ · Ajust. superficie +58 711 $ · Ajust. âge +52 520 $ | 742 389 $ Poids 18 % |
| 12 | 428, chemin des Cyprès, Nominingue 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 589 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.