2282 Rue SAINT-JOSEPH · Nominingue
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 114,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 812,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 812,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 165 200 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174183223300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
79030174183223300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 634
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 66 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 357 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 253 988 $ Poids 86 % |
| 2 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 426 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 228 $ Poids 82 % |
| 3 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 504 m · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 618 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 041 $ Poids 70 % |
| 4 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 988 m · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 271 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 475 521 $ Poids 50 % |
| 5 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 928 m · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 343 795 $ Poids 48 % |
| 6 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 748 $ Poids 41 % |
| 7 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 834 m · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 271 868 $ Poids 29 % |
| 8 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 463 m · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 277 423 $ Poids 25 % |
| 9 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 691 m · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 308 565 $ Poids 19 % |
| 10 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 745 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 276 358 $ Poids 19 % |
| 11 | 2507, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 525 200 $ (5 337 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +105 957 $ · Ajust. superficie +43 767 $ · Ajust. âge +42 016 $ | 716 940 $ Poids 17 % |
| 12 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 542 m · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 265 937 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.