2231 Rue SACRE-COEUR · Nominingue
Valeur estimée
217 900 $
Unifamiliale · 2 061 $/m² · 105,7 m² · constr. 1930 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 100 $
Rôle antérieur 59 100 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174190696000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
59 100 $
ID provincial
79030174190696000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 22 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 729 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 942 $ Poids 79 % |
| 2 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 779 m · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 650 $ Poids 73 % |
| 3 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 302 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −16 197 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 233 516 $ Poids 63 % |
| 4 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 570 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 180 935 $ Poids 56 % |
| 5 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 540 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 254 857 $ Poids 56 % |
| 6 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 722 m · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge −11 505 $ | 123 635 $ Poids 49 % |
| 7 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 877 $ Poids 46 % |
| 8 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 256 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 122 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 300 016 $ Poids 45 % |
| 9 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 915 m · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 036 $ Poids 42 % |
| 10 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 384 m · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 261 480 $ Poids 28 % |
| 11 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 170 478 $ Poids 24 % |
| 12 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 379 m · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 220 219 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.