278 Rue SAINTE-ANNE · Nominingue
Valeur estimée
241 000 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 73 m² · constr. 1972 · terrain 1 877,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 113 600 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174191399600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
79030174191399600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 27 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 544 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +750 $ | 157 815 $ Poids 69 % |
| 2 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 337 m · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 466 $ Poids 63 % |
| 3 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 514 m · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 751 $ Poids 63 % |
| 4 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 894 m · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 972 $ Poids 37 % |
| 5 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 356 302 $ Poids 27 % |
| 6 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 656 012 $ Poids 21 % |
| 7 | 227, rue Martineau, Nominingue 2024-07-08 · 344 m · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1892 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 294 742 $ Poids 18 % |
| 8 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +6 218 $ | 117 768 $ Poids 16 % |
| 9 | 2528, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 187 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 408 300 $ Poids 14 % |
| 10 | 2582, chemin du Tour du Lac, Nominingue 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −34 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 990 $ Poids 4 % |
| 11 | 386, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 85 600 $ (1 043 $/m²) 82,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 101 364 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.