274 Rue SAINTE-ANNE · Nominingue
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 2 039 $/m² · 136,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 874,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 118 300 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174191678200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
79030174191678200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 51 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 230 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 785 $ Poids 81 % |
| 2 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 634 m · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 294 211 $ Poids 59 % |
| 3 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 570 m · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −17 104 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 418 529 $ Poids 37 % |
| 4 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 374 m · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 218 800 $ Poids 35 % |
| 5 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 965 m · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +28 883 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 377 470 $ Poids 32 % |
| 6 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 870 m · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 742 $ Poids 28 % |
| 7 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 215 986 $ Poids 27 % |
| 8 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 638 m · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 543 $ Poids 23 % |
| 9 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 553 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 295 377 $ Poids 17 % |
| 10 | 104, chemin des Châtaigniers, Nominingue 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 414 500 $ (2 655 $/m²) 156,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −26 022 $ · Ajust. âge −12 435 $ | 410 270 $ Poids 16 % |
| 11 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 669 234 $ Poids 14 % |
| 12 | 104, chemin des Lauriers, Nominingue 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (3 744 $/m²) 128,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 531 538 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.