270 Rue SAINTE-ANNE · Nominingue
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 116,6 m² · constr. 1992 · terrain 937,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 99 600 $ +95.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174191865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
79030174191865500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 58 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 227 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 255 713 $ Poids 92 % |
| 2 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 668 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 326 604 $ Poids 70 % |
| 3 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 735 m · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 454 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 876 $ Poids 58 % |
| 4 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 969 m · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 373 944 $ Poids 46 % |
| 5 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 305 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 517 805 $ Poids 37 % |
| 6 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 600 m · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 380 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 264 $ Poids 37 % |
| 7 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 214 337 $ Poids 33 % |
| 8 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 666 m · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 300 382 $ Poids 24 % |
| 9 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 520 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 277 935 $ Poids 22 % |
| 10 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 472 m · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 321 249 $ Poids 20 % |
| 11 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 349 m · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 267 563 $ Poids 18 % |
| 12 | 2507, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 525 200 $ (5 337 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +105 957 $ · Ajust. superficie +48 570 $ · Ajust. âge +52 520 $ | 732 247 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.