270 Rue MARTINEAU · Nominingue
Valeur estimée
300 600 $
Chalet · 2 682 $/m² · 112,1 m² · constr. 2004 · terrain 3 809,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 809,7 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 104 900 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174194829400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
79030174194829400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 634
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 60 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 480 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 339 340 $ Poids 85 % |
| 2 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 291 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 251 400 $ Poids 82 % |
| 3 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 611 m · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 865 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 429 187 $ Poids 71 % |
| 4 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 220 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 220 $ Poids 53 % |
| 5 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 972 m · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 591 $ Poids 44 % |
| 6 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 009 $ Poids 38 % |
| 7 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 960 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +27 090 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 296 933 $ Poids 32 % |
| 8 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 036 $ Poids 31 % |
| 9 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge +11 505 $ | 150 700 $ Poids 27 % |
| 10 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 627 m · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 302 121 $ Poids 21 % |
| 11 | 2507, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-10-18 · 996 m · Vendu 525 200 $ (5 337 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +105 957 $ · Ajust. superficie +36 561 $ · Ajust. âge +52 520 $ | 720 238 $ Poids 21 % |
| 12 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 810 m · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 315 977 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.