126 Chemin PRUNIERS · Nominingue
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 100,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 015,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 015,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 197 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174210041400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
79030174210041400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 71 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 3 m · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 524 m · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 357 $ Poids 87 % |
| 3 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 560 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 289 621 $ Poids 84 % |
| 4 | 428, chemin des Cyprès, Nominingue 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 750 $ Poids 48 % |
| 5 | 2507, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-10-18 · 647 m · Vendu 525 200 $ (5 337 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +105 957 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +49 894 $ | 686 389 $ Poids 34 % |
| 6 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 707 m · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 188 093 $ Poids 33 % |
| 7 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 282 260 $ Poids 24 % |
| 8 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −21 732 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 328 480 $ Poids 23 % |
| 9 | 2485, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-30 · 549 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 575 318 $ Poids 22 % |
| 10 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 799 $ Poids 21 % |
| 11 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +3 452 $ | 135 234 $ Poids 20 % |
| 12 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 339 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.