122 Chemin PRUNIERS · Nominingue
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 77,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 961,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 247 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174210321200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
79030174210321200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 71 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue Sainte-Anne, Nominingue 2025-08-25 · 929 m · Vendu 100 762 $ (1 506 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 110 440 $ Poids 39 % |
| 2 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 855 $ Poids 33 % |
| 3 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 002 $ Poids 26 % |
| 4 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 165 674 $ Poids 25 % |
| 5 | 2528, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-06-19 · 709 m · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 187 $ · Ajust. superficie +18 155 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 426 642 $ Poids 20 % |
| 6 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 253 415 $ Poids 18 % |
| 7 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 108 $ Poids 17 % |
| 8 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 1.6 km · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 330 554 $ Poids 17 % |
| 9 | 386, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 85 600 $ (1 043 $/m²) 82,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 105 798 $ Poids 16 % |
| 10 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 022 $ Poids 15 % |
| 11 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge +2 876 $ | 120 087 $ Poids 14 % |
| 12 | 760, Chemin Sainte-Anne, Nominingue 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 139 000 $ (1 931 $/m²) 72 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 255 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.