120 Chemin PRUNIERS · Nominingue
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 122,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 162 500 $ +117.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174210621700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
79030174210621700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 70 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 523 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 689 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 689 $ Poids 65 % |
| 2 | 104, chemin des Lauriers, Nominingue 2026-07-16 · 994 m · Vendu 480 000 $ (3 744 $/m²) 128,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 475 780 $ Poids 62 % |
| 3 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 60 m · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 630 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 469 380 $ Poids 60 % |
| 4 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 658 m · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 193 081 $ Poids 58 % |
| 5 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 501 m · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +45 173 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 437 596 $ Poids 54 % |
| 6 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 984 $ Poids 49 % |
| 7 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 337 780 $ Poids 32 % |
| 8 | 428, chemin des Cyprès, Nominingue 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +28 852 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 871 $ Poids 29 % |
| 9 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 657 m · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 272 249 $ Poids 25 % |
| 10 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 243 m · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 637 264 $ Poids 21 % |
| 11 | 2507, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-10-18 · 600 m · Vendu 525 200 $ (5 337 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +105 957 $ · Ajust. superficie +63 248 $ · Ajust. âge +15 756 $ | 710 161 $ Poids 19 % |
| 12 | 2485, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-30 · 499 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +42 097 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 593 180 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.