444 Chemin CYPRES · Nominingue
Valeur estimée
371 600 $
Chalet · 3 661 $/m² · 101,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 867,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,7 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 179 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174229073400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
79030174229073400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 67 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, chemin des Cyprès, Nominingue 2025-09-12 · 157 m · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 227 $ Poids 78 % |
| 2 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 929 m · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 465 $ Poids 68 % |
| 3 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 291 348 $ Poids 44 % |
| 4 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 701 $ Poids 42 % |
| 5 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 701 m · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 169 972 $ Poids 36 % |
| 6 | 2507, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-10-18 · 654 m · Vendu 525 200 $ (5 337 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +105 957 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge −2 626 $ | 636 804 $ Poids 34 % |
| 7 | 2485, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-30 · 712 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 534 157 $ Poids 20 % |
| 8 | 386, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-07-04 · 435 m · Vendu 85 600 $ (1 043 $/m²) 82,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge +428 $ | 110 230 $ Poids 16 % |
| 9 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +18 755 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 897 $ Poids 7 % |
| 10 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −20 190 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 147 $ Poids 6 % |
| 11 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 881 $ Poids 5 % |
| 12 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 199 887 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.