2467 Chemin MARRONNIERS · Nominingue
Valeur estimée
361 600 $
Chalet · 3 293 $/m² · 109,8 m² · constr. 1958 · terrain 3 722 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 722 m²
Frontage
60 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 173 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174241469000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
79030174241469000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 66 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 559 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 379 $ Poids 84 % |
| 2 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 384 m · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 066 $ Poids 83 % |
| 3 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 632 m · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 386 $ Poids 74 % |
| 4 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 333 m · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 176 603 $ Poids 61 % |
| 5 | 428, chemin des Cyprès, Nominingue 2025-09-12 · 938 m · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 365 $ Poids 48 % |
| 6 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 249 196 $ Poids 43 % |
| 7 | 104, chemin des Lauriers, Nominingue 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 744 $/m²) 128,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 446 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 435 954 $ Poids 40 % |
| 8 | 2507, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-10-18 · 283 m · Vendu 525 200 $ (5 337 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +105 957 $ · Ajust. superficie +30 423 $ · Ajust. âge −2 626 $ | 658 954 $ Poids 34 % |
| 9 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 785 $ Poids 25 % |
| 10 | 2485, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-30 · 175 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 551 804 $ Poids 24 % |
| 11 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 803 m · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 251 274 $ Poids 17 % |
| 12 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +24 205 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 291 779 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.