2527 Chemin MARRONNIERS · Nominingue
Valeur estimée
462 000 $
Chalet · 3 593 $/m² · 128,6 m² · constr. 1955 · terrain 2 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 520 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 228 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174264229000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
79030174264229000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 76 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 91 m · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 774 $ Poids 65 % |
| 2 | 104, chemin des Lauriers, Nominingue 2026-07-16 · 980 m · Vendu 480 000 $ (3 744 $/m²) 128,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 463 949 $ Poids 65 % |
| 3 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 214 $ Poids 43 % |
| 4 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 859 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 893 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 893 $ Poids 42 % |
| 5 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 520 m · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 651 695 $ Poids 21 % |
| 6 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 268 768 $ Poids 18 % |
| 7 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 143 $ Poids 14 % |
| 8 | 440, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-04-11 · 664 m · Vendu 539 000 $ (3 567 $/m²) 151,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +127 666 $ · Ajust. superficie −40 131 $ · Ajust. âge +45 815 $ | 672 350 $ Poids 12 % |
| 9 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 259 487 $ Poids 12 % |
| 10 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −27 660 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 407 972 $ Poids 6 % |
| 11 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 288 453 $ Poids 5 % |
| 12 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 262 464 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.