2510 Chemin MARRONNIERS · Nominingue
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 118,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 454 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 454 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 300 $
Rôle antérieur 87 600 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174264813100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
79030174264813100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 684
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 46 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 7 m · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 024 $ Poids 71 % |
| 2 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 808 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 665 $ Poids 60 % |
| 3 | 104, chemin des Lauriers, Nominingue 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 744 $/m²) 128,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 410 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 493 790 $ Poids 55 % |
| 4 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 709 m · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 459 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 484 709 $ Poids 54 % |
| 5 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 257 917 $ Poids 48 % |
| 6 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 919 m · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +38 355 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 777 $ Poids 47 % |
| 7 | 428, chemin des Cyprès, Nominingue 2025-09-12 · 847 m · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 576 $ Poids 39 % |
| 8 | 2507, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-10-18 · 71 m · Vendu 525 200 $ (5 337 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +105 957 $ · Ajust. superficie +54 708 $ · Ajust. âge +42 016 $ | 727 881 $ Poids 26 % |
| 9 | 2485, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-30 · 160 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +35 293 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 608 126 $ Poids 19 % |
| 10 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 495 m · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −23 533 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 630 160 $ Poids 18 % |
| 11 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 281 510 $ Poids 18 % |
| 12 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 349 543 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.